财信网讯 (记者 黄晓霞)房地产企业8月销售数据陆续出炉，地产行业回暖迹象明显，在金九银十传统销售旺季来临之际，地产股有望迎来投资机会。

房企8月份销售回暖

　　保利地产昨日发布了8月份销售情况，实现签约面积78.48万平方米，同比增长1.61%;实现签约金额84.32亿元，同比减少0.83%。另外，前8个月保利取得签约金额801.87亿元，同比微涨1.43%。

　　翻看保利此前3个月的销售业绩发现，6月份保利单月销售金额冲到了165.21亿元，而到7月直接回落至66.16亿元，而在8月保利签约金额环比增长近三成。

　　万科8月份实现销售面积140.3万平方米，同比上升5.49%，环比上升2.63%;实现销售金额152.4亿元，同比下降0.26%，环比下降14.41%;1-8月公司实现累计销售金额1294.7亿，同比增长14.65%。

　　金地集团8月实现签约面积33.2万平方米，与去年8月持平;签约金额39.3亿元，微降2.48%;1-8月公司累计实现签约金额235.3亿元，同比下降10.97%。

　　申万跟踪的48个大城市一手房交易数据显示，8月市场销售继续回暖。8月48个大城市一手房合计成交209039套，环比上升6.6%，同比下降10.7%，环比连续2个月回升。

金九银十迎投资机会

　　易居研究员严跃进认为，随着地方救市力度的加大，购房者观望情绪将淡化，积极入市的情绪会强化。9、10月份作为传统的销售旺季，房企将加快推盘。

　　7、8月份，政府取消房地产限购的城市名单陆续出炉。大众证券报和财信网记者统计发现，随着西宁昨日取消了限购政策，目前仅剩下7个城市限购尚未松绑，包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京。

　　融360监测数据显示，截至8月末，在23个重点城市中有10个城市存在首次置业利率优惠，优惠幅度相比7月略增，其中上海有全国最低8.5折利率折扣;有15城市不同幅度地下调了首套房贷款利率。

　　政府托市，房贷优惠，有效地刺激了8月份房地产市场的回暖，这也带动了房地产股价的回升。申万行业一级分类中，房地产板块8月以来平均上涨了10.72%，远超大盘涨幅。

　　申万分析师韩思怡表示，随着按揭利率的实际下行和房企的集中促销，预计金九银十房市将继续回暖，板块中型反弹由起初的龙头股单轮驱动变为 “龙头+跨界转型”双轮驱动，建议关注两类相互印证的投资机会：受益于销量恢复的业界龙头和跨界转型的中小公司。展望下半年，预计未来资金的定向宽松、按揭贷款额度和利率的支持、房价的小幅下调将帮助行业适应性修复，三季度行业销售将筑底回升。