新浪乐居讯(编辑 顾悦)又到8月底， 一年“金九银十”如约而至。为了迎接“金九银十”这一楼市传统销售旺季的到来，开发商纷纷在此期间加大推盘力度。据最新统计数据显示，上周(8月11~17日)重庆主城商品房共成交3529套，环比前周下降约16%；和成交量下降形成鲜明对比的是，上周主城共有9个楼盘推新盘，比前一周的4个新盘相比，激增了一倍以上。
截止至8月21日，重庆楼市9月份明确开盘意向的楼盘有30个，较往期数量有所上升，其物业形态包括别墅、洋房、高层、商铺以及写字楼。从9月的开盘项目动态来看，其中占多数的还是传统住宅，同时也有少量高端住宅和商业项目。有市场分析人士认为， 随着年底还贷、销售目标完成的时间节点的到来，房企将会承受来自于销售业绩以及资金层面的更大压力，预计在9月房企入市情绪将会继续高涨。
从区域来看，本次渝北区和九龙坡区并列榜首，各推5个新项目，分别占总开盘项目总量的16%。紧随其后的是巴南区，以4个新盘占据总量的16%，各区县共推出5个新盘，合占总量的16%，而老牌居住区渝中暂没有新盘推出。由数据可以看出，传统热门区域更受青睐，这与目前重庆整体发展规划方向相符。
从物业类型来看，9月新开楼盘中高层和公寓占比远远超出其他物业类型，占总数的60%，位居第一，其中50-70平米小户型房源较多。现如今，小户型以自身低价低首付的优势深受消费者的欢迎，也是刚需置业者过渡的首选。排名第二的物业类型为商铺，占比14%。洋房占比为11%，位列第三。由于市场的逐渐饱和，9月写字楼开盘较少，仅有两盘。
据了解，自下半年开始楼市就已出现不少打折促销活动，部分开发商在9月推出的价格甚至打破了之前第一次的开盘价。可预测，在“金九银十”期间房产价格或略微有所下调，对购房者而言将是一个买房的好时机。